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订金合同怎么写

2022-12-24 1,198人已浏览
  • 严卫其律师

    严卫其律师专职律师

    福建亨嘉律师事务所

    擅长:损害赔偿、合同纠纷、刑事辩护

    近期30天 评分:5.0 服务人数:295

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专业分析
一、书写订金合同应包含以下主要内容: 1、当事人的姓名或者名称身份证号码和住所; 2、合同标的情况(产权、面积、单价); 3、订金的数额; 4、交付订金的期限和方式; 5、正式签订合同的期限与方式; 6、其它注意事项; 7、当事人落款及日期等。 二、购房订金合同模板 甲方(卖方):__________________身份证号码:________________________住所:________________________ 甲方代理人:________________________ 身份证号码:________________________ 乙方(预购方):__________________ 身份证号码:________________________住所:________________________ 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订《____________》(以实际产权证为准)商品房事宜,订立本合同。 第一条 乙方预购《 ______ 》(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证____________(号:______________________________),土地证:________________________,并经测绘机构实测,该房屋建筑面积为 ______平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。 第二条 乙方预订的该房屋每平方米建筑面积单价为币______元/平方米,乙方预订的该房屋总房价为币大写:______整,乙方采取______方式。签订正式合同时首付款______万,尾款______万元于签订正式房屋购买合同后______个月内付清。 第三条 乙方同意签订本合同时,支付订金人民币 _________整,作为甲、乙双方当事人订立商品房合同的担保,签订商品房合同后,乙方支付的订金转为房价款。 第四条 甲、乙双方商定,预订期为_________ 天,甲乙双方于___ 年_____ 月 ______号前到富鑫房产签订《商品房合同》。 第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房合同的附件。 注明: 1、该房为__________房。 2、卖方必须提供房屋产权证、土地使用证和契证等有效合法并配合过户。 3、卖方必需保证交易的房产(财产)无债权、债务及产权纠纷,无一房多卖现象。 4、双方商议同意交易的房产所产生的一切费用由(______方)承担。 5、如上述面积与产权面积有差异,以产权面积为准。 第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内,甲方拒绝签订商品房合同的,必须返还已收取的订金;并且赔偿双方所交的费。乙方拒绝签订商品房合同的,无权要求甲方返还已收取的订金,并且无权要求好人房产退还已收取的费。 第七条 本协议一式三份,甲乙双方各持壹份,富鑫房产执壹份。 其他约定:_______________________________________________________________________________________________ 甲方:________________________(签章) 乙方:________________________(签章) 甲方代理人:________________________ 见证方:________________________(签章) 见证方经办人:________________________(签章) 日期:_______________
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条  债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第四百七十条  合同的内容由当事人约定,一般包括下列条(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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