买2手房。房产证5年不得过户，这个协议该怎么写？

买房写了共同买房协议，没有房产证，怎么过户？

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只有买房协议没有房产证不能过户。因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证。根据《房地产登记暂行条例实施细则》第三十八条，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况提交下列材...

二手房过户，房产证满2年和满5年过户的费用区别

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房子满两年和满五年的区别： 1、房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起！ 2、...

买二手房，不准备过户，该注意什么？协议怎么写？

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需要注意以下方面：最好要求押小部分的房款作为押金，等过户完成后再给房主。最好对房产做个公正。协议书写内容包括：买方、卖方信息。房产位置。上述房产的交易价格。付款时间与办法。违约责任。本合同发生争议的解...

二手房买卖证不过2年，过户费高吗

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二手房买卖证不过2年，过户费较高，可采取支付全款并留取业主部分押金的做法，从而达到合理避税的目的。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订...

二手房过户房屋未过户怎么写协议

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签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定...

卖房方和方写了协议,买房方可以拿这个协议去办过户手继续吗

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不可以，办理过户手续必须买卖夫妻双方全部到场面签。需要买卖双方携带好身份证、户口本或户籍证明、结婚证、房产证原件及复印件到房管局预审窗口签订买卖合同。当然，如果协议经过双方在公证处公证，买方拿着卖方的...

农村买房过不了户怎么写协议

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1.要使得买房结果受法律保护，先弄明白，法律规定哪些房可以哪些房不可以买卖交易的。符合可以买卖条件的，还要依据当地房管部门规定的流程办理才行。 2.产权的“过户”就是确认房地产权属转移，要去房管局办理...

房产证不满2年过户需要什么手续

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到房产交易中心，带上身份证和房产证办理买卖关系，产权人和你一起去； 需要支出如果你父亲房子购入不满5年，需要你父亲缴纳房子一半市价的5.5%营业税，如果你父亲不是唯一家庭用房并且你父亲购入不满5年的话...

买二手房房产证未满2年, 但有了过户手续, 过户的费用应该要多少?

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按房产证未满五年算，过户税费约为28000元。过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其...

女方买房子房产证过户给男方怎么写补偿协议

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可以在离婚协议中直接约定：财产处理：房产一处，归女方所有，女方补偿男方房产款XX万元，分X年还清，每年还款XX元。（双方约定，女方按期还款则不计资金利息，如果不按期按款则按同期银行利率的4倍计息）。...