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工业用地属于建设用地吗

2023-05-19 24人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：800
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专业分析

工业用地不属于建设用地；建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地。两者的地价不同；两者的使用权年限不同；两者的土地使用性质不同。建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，军事用地等，付出一定投资（土地开发建设费用），通过工程手段，为各项建设提供的土地。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。工业用地使用年限是多少？工业用地使用年限是50年，超过规定时间需要向有关部门续缴土地出让金。其主要是指根据我国法律规定只能用于工业发展的土地，例如工厂和工业区。除此之外还有居住用地、娱乐用地等类型，其使用年限也是不一样的，居住用地是70年，而娱乐用地是40年。综上所述，工业用地不属于建设用地。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第五十六条建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

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