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买二手房需要什么手续和流程

2022-02-28 6人已浏览
  • 陈友联律师

    陈友联律师律所主任

    天津东方（广州）律师事务所

    擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

    近期30天 评分：5.0 服务人数：830

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专业分析
买二手房需要的手续和流程如下： 1、卖方准备好身份证，房产证及其他证件； 2、买卖双方通过协商后，买方支付给卖方首付款，并签订至少一式三份的房屋买卖合同； 3、签订买卖合同并支付首付款后，可将所购房产及相关权益抵押给银行； 4、买方提供如身份证、收入证明，担保书证明文件给银行，若经审查合格，银行会同买方订立抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，并将资金划入指定帐户上； 5、买卖双方在房地产管理部办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部申领新的产权证。
法律依据
《城市私有房屋管理条例》
第九条  买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。 任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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