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个人房租个人所得税怎样计算的？

2024-05-29 18人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
目前房屋租赁所获得的收入应纳个人所得税额的计算方法是：应纳个人所得税税额＝应纳税所得额x10％。 在个人所得税法中，房屋租赁所获得的收入属于个人所得税征收内容的财产租赁所得，需要缴纳个人所得税，自2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得暂按10％的税率征收个人所得税。应纳税所得额根据两种情况计算，房租租赁所得的收入以一个月为单位进行计算： 房租收入不超过4000元的：应纳税所得额＝房租收入一准予扣除项目费用－修缮费用－800； 房租收入超过4000元的：应纳税所得额＝［房租收入－准予扣除项目费用－修缮费用］×（1－－20％）。 准予扣除的项目费用包括出租房产过程中缴纳的税金和教育费附加等。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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