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个人所得税房屋租赁所得扣除税费应该怎么计算？

2024-05-02 63人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定：个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％首先是个人出租房屋计税依据，如果申报价格明显低于市场价格的，税务机关有权核定。体算法，根据支持住房租赁市场发展的税收政策（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。具体计算方法是：财产租赁的应纳税所得额＝每次取得的财产租赁收入－合理费用个人所得税房屋租赁所得扣除税费标准为：每次收入不超过4000元的，可以扣除800元；每次收入超过4000元的，可以扣除收入的20％．你的情况计算为：《收入额—准予扣除税费（营业税、城建税等、其他合理费用）－800元修缮费用》×（1－20％）10％个

法律依据

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