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有购房合同拆迁怎么赔钱

2024-04-28 19人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,006

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专业分析
拆除及建设单位应按照相关法规及标准，向被拆迁房屋的所有权人或者使用人支付各类补偿款项。具体包括以下几个方面：首先是房屋补偿费用（即房屋重置费用），其主要目的在于弥补被拆迁房屋所有者因拆迁所带来的经济损失，该项赔偿依据被拆迁房屋的结构特征以及折旧程度来予以划分档次，最终按照每平米的单价进行精确计算；其次是周转补偿费用，这部分费用主要用于补偿被拆迁房屋住户在临时居住环境下或者自行寻找临时住所过程中所产生的不便之处，其具体数额将根据被拆迁房屋住户的人口数量以及临时居住条件等因素进行划分档次，并按照月度为单位对被拆迁房屋住户进行相应的补贴；最后是奖励性补偿费用，此项费用旨在激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。关于房屋拆迁补偿费用的各项标准，则需要由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律政策进行综合考虑后加以确定。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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