租房合同里有拆迁赔偿怎么办

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• 问房租租赁合同没有提到拆迁补偿怎么办
  

  根据我国相关法律的规定，双方当事人在租赁合同中就租赁合同关系遭遇拆迁时作出解除约定的或就解除租赁合同协商达成一致意见的，被拆迁人选择货币补偿或房屋安置后，就非住宅房屋停产停业损失对承租人给予适当补偿或给予妥当安置。 若被拆迁人与承租人就补偿问题达成协议或有协议约定的，应首先遵照协议的约定处理;若没有协议约定或达不成协议的，要及时向房屋拆迁主管机关申请裁决或向法院提起诉讼要求就拆迁停产停业损失析产分配。

• 问租房拆迁怎么赔偿
  

  在房屋拆迁活动中，房屋的实际使用者可能不是所有权者，而是租赁者。房屋被拆除时，承租人的房屋使用权必须中止。拆除承租人能否获得拆除补偿分为两种情况：1、普通私房拆除，承租人租房居住或经营，与所有权人签订房屋租赁协议，租赁协议中约定房屋拆除补偿问题，按协议约定执行，未约定或因拆除而中止租赁协议，承租人可以要求退还多馀的租金，同时可以主张一定的拆除费用补偿。营业性质的房屋，承租人有合法的营业手续，可以获得停业损失、房屋装修费、搬迁费等补偿。2、公房拆迁，由于各地公房政策不同，拆迁时，配置补偿政策也有很大差异，但公房租赁人遇到拆迁可以获得拆迁配置补偿。

• 问租房拆迁怎么赔偿？
  

  关于给予赔偿的租住合同期限，各地区不一样的，建议你看一下你们省相关的拆迁或者租房条例。一般是5-6年。合同期限内拆迁，房屋拆迁费用及里面的设备搬迁、装修及其他损失你都可以找开发商协商，要求他赔给你；如果在合同期限外拆迁的话，拆迁费用是要支付给房东的，但你有保留向房东要求备搬迁、装修及其他损失的权利，这个具体就要看你当初是如何同房东协商的了，按照你以下所说“合同写的是如果国家占用土地或者拆迁，5年的合同就不生效”，那么你要求赔偿的范围就会很小，可能就退一下你的房租，最多赔一下设备费用等。

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