产权登记属于行政许可吗

2023-06-06 10人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

产权登记不属于行政许可理由如下： 1、二者是完全独立的概念。行政登记分为行政许可登记、行政确认登记和其他行政登记，行政登记的范围大于行政许可登记的范围。行政登记与行政许可分类中的登记是有区别的行政登记与行政许可分类中的登记区别如下： 1、行政许可分类中的登记属于行政许可，是对建立特定法律关系的确定，其性质是确定特定的主体资格，主要功能是证明及社会公示。在登记前，相对人是不能取得这种主体资格的，比如企业登记。在登记类许可中，行政机关是具有一定裁量权的，会审查相对人的相关资质，对不符合条件的，是不会准予登记的。 2、行政登记是行政机关以发放证书或其他证明文书的形式进行管理的一种手段，其目的在于建立一种秩序，其结果并不会使相对人获得从事某种行为的资格和权利。行政登记在大多数情况下属于履行义务，如税务登记。另外，行政机关在行政登记程序中一般没有裁量权，只要有符合法律规定的事实，行政机关就必须予以登记。行政许可与行政登记如下： 1、行政机关在登记程序中一般没有裁量权；行政机关在行政许可程序中则拥有一定的裁量权。 2、行政许可与登记共同作为行政法上的控制手段作用于不同的对象，并且目的不同。行政许可的目的在于对行政相对人的行为事先加以严格控制，其作用的对象是法律作一般性禁止的行为。行政登记的目的在于建立一种秩序，是国家进行法律控制的辅助手段，其指向的对象是法律、法规规定应当由行政机关以书面进行记载的事实。如出口退税资格审核登记以及房屋产权登记。 3、行政许可的结果是被许可人获得从事某种行为的资格和权利，而行政登记则不一定产生这种后果。与申请人申请许可的目的在于取得某种权利或资格不同，登记在大多数情况下属于履行义务，如税务登记。综上所述，产权登记不属于行政许可，两者概念理论完全不同。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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