二手房个税返还政策

2023-05-26 8人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

二手房个税返还政策规定如下： 1、执行有效期至2022年10月1日，以缴税时间算； 2、必须先卖后买，买卖双方需实际办理缴税和过户手续； 3、卖了后买的是二手房，需实际办理完缴税和过户手续； 4、退税卖方和新购房买方需为同一人，以人头算； 5、出售的房子是满五唯一，未缴税就不存在退税可题。二手房个税返还的条件如下： 1、个人出售唯一住房：个人出售及新购住房的时间均发生在1995年10月28日以后，且出售及购买房屋的时间的相隔时间不超过12个月，个人出售住房时间以个人所得税完税证上代扣税款时间为准；个人购买住房时间，以商品房买卖合同或房产产权转让证明中确定的时间为凭； 2、纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面结果，并将结果和相关住房信息及时传递给税务机关； 3、纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，可对纳税人提供的居民住房人均建筑面积、单套住房居住面积等其它合理计算房屋原值的指标，计征个人所得税。综上所述，具体信息可能因地区和政策的不同而有所差异，建议在办理相关手续前与当地有关部门了解详细的信息。

法律依据

《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。

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