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没有房产证房屋允许买吗

2024-04-17 21人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：12
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专业分析

未取得房产证的物业是不宜购买的。若选择购买此类房产，将会面临诸多法律风险。在签订了无房产证房屋的买卖协议之后，虽然目前尚未完成报备和登记手续，但是这并不会对该合约的有效性产生任何影响，仅仅意味着交易中的物业所有权暂时无法实现转移。要办理房产证，需要提供以下资料：首先，必须提供房屋购销合同以及其补充合同的原件；其次，需提供商品房销售统一发票的原件；接着，还需要提交房屋的外业测绘调查表及其分层分户平面图的原件；此外，纳税人还应备齐完税凭证；最后，需提供身份证复印件、户口簿或者户籍证明复印件以及如已婚人士须提供婚姻状况证明等相关文件的复印件。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条下列房地产，不得转让：\n（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；\n（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；\n（三）依法收回土地使用权的；\n（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；\n（五）权属有争议的；\n（六）未依法登记领取权属证书的；\n（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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