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房屋外墙渗水造成损失谁负责赔偿

2021-08-08 33人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,077

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专业分析
房屋外墙渗水造成损失，如果是房屋自身质量问题导致漏水的可以直接向开发商索赔，并要求其限期整改；如果是业主装修或使用不当造成房屋漏水的应当由业主自行承担；如果是房屋漏水阳台、外墙、屋顶等公共部位漏水物业该负责维修。
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第三十条 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。 住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。 保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
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