房子是公婆名字该如何

2022-04-12 265人已浏览

沈辉律师团队负责人

四川循定律师事务所

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专业分析

房子是公婆的名字，房产证上的名字只能通过合法的方式取得。首先要确定房子的产权所有权。如果是公婆所有，要和家人协商，通过转让、买卖、赠与等方式转让房子的产权。，并登记更改房产证上的名称。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他法律手段将房地产转让给他人的行为。第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实，更土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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