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房子是婆婆的名字。婚后我们夫妻还房贷，离婚如何分

2024-05-12 13人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：7
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专业分析

房产的首付款及结婚前所偿还银行部分的按揭款及计息应属于婆婆（或者说男方）婚前财产，属于个人所有；但婚后双方为该房产支付的银行按揭款及利息部分款项以及房屋升值部分则属于夫妻共同财产。新《民法典》第一千零六十三条规定：“夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。”因此，只要婚前以个人名义购买的房屋，婚后仍属于个人所有的财产。按照民法典第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 1．工资、奖金； 2．生产、经营的收益； 3．知识产权的收益； 4．继承或赠与所得的财产（法律有其他规定的除外）； 5．其他应当归共同所有的财产。在实际操作中，可以将婚前婚后以个人名义购买的房产是属于夫妻共有财产还是婚前个人财产可以归结为以下几种情形：一、婚前以个人名义购买，并且已经支付全额房款，则该房产在婚后仍属于个人财产。二、婚前以个人名义并且利用按揭贷款购买，婚后共同还贷或以自己存款还贷，该房产婚后还贷部分和房屋升值部分属共有财产。婚前所偿还银行部分的按揭款及计息属于婚前个人财产。三、婚前以个人名义购买，在新《民法典》颁布实施（即4月28日）前已经结婚满8年，则该房产属于共有财产；如未满8年，则仍属个人财产。四、婚后以个人名义购买，该房屋属夫妻共有财产。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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