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房屋过户给朋友就是朋友的了吗

2024-04-24 13人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：648

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专业分析
当完成房产过户手续之后，这所住宅便毫无疑问地属于友人所有。之所以会如此，主要是因为在进行过户手续之前，必须先获得该处房产的所有权证书，随后携带此证书前往当地的房管局进行过户操作，从而将房产所有权移转至友人名下。 可以说在完成过户手续后，这所住宅就自然而然地成为了友人的财产。关于房产过户手续的具体流程如下：首先，双方当事人需在房屋买卖合同签署后的三十个工作日内，携带房地产权属证书、当事人的合法证明以及转让合同等相关文件，向房地产管理部门提交申请，同时还需申报成交价格；其次，房地产管理部门会对上述提供的文件进行严格审核，并在收到申请之日起的十五个工作日内，以书面形式回复是否予以受理；接下来，房地产管理部门会对申报的成交价格进行核实，并视情况对拟转让的房屋进行实地勘察与价值评估；最后，房地产转让当事人需依照相关法规缴纳相应的税费，待全部手续完备后，由房地产管理部门颁发过户单据。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百一十七条  不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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