租赁合同未成年可以签吗

2023-05-31 16人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

租赁合同未成年是否可以签需要根据具体情况来定，具体如下： 1、如果是十六周岁以上不满十八周岁的，以自己的劳动收人为主要生活来源的未成年人是可以签订租房合同的，因为其被视为完全民事行为能力人； 2、如果是八周岁以下的未成年人，不可以签订租赁合同，因为其是无民事行为能力人； 3、如果是八周岁以上的未成年人不能独立签订租赁合同，如果签订了租赁合同，需要经过法定代理人追认后合同才有效。签订租赁合同的流程具体如下： 1、由当事人约定合同的主要事项，包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等； 2、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式订立合同； 3、当事人在合同书上均签名、盖章或者按指印。签订租赁合同的原则具体如下： 1、当事人地位平等原则； 2、当事人的民事权利能力一律平等； 3、当事人参与租赁业务时，适用同一法律，具有平等的地位； 4、当事人在产生，变更和消灭具体的租赁法律关系时必须平等协商； 5、等价有偿原则； 6、双方互为给付，互有补偿。综上所述，未成年签订租赁合同需要法定代理人追认后，合同才有效。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

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