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丈夫去世后妻子有权处分房产吗

2022-02-28 51人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：798

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专业分析
丈夫去世妻子是否有权处理房产，要看丈夫去世后，妻子是否能拥有全部房产的所有权。 1、丈夫去世前，有没有立遗嘱，把房子的所有权全部留给妻子，如果立遗嘱了，妻子就有权处份房产，因为房子的所有权全部归妻子一人所有； 2、如果没有立遗嘱，那就看有没有其他继承人，其他有继承人，房子就不完全属于妻子一方，因此在取得所有继承人同意之前妻子无权处分房屋，但妻子有权处分房产中属于自己的继承份额。 夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。 3、如果仅有妻子一人作为继承人，这种情形下，无论该房产是该方的婚前还是婚后夫妻双方共同房产，均全由妻子进行继承。妻子能够得到全部房产的所有权，因此有权处置房产。
法律依据
《民法典》第三百零一条，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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