离婚后夫妻共同房产怎么样改成一方所有

2024-05-08 6人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

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专业分析

若欲将夫妻共有房产变更为其中一方单独拥有，需遵循以下步骤进行操作：首先，夫妇二人必须协同前往公证机构完成关于财产放弃的公证事宜；其次，凭借公证书向房管部门办理房屋所有权变更登记手续，从而将房屋的所有权转至单一方名下；最后，务必妥善保管公证书原件，以备将来可能出现的对方反悔情况。根据相关法律规定，以下财产可视为夫妻一方的个人财产： 1、一方在结婚前即已取得的财产； 2、一方因遭受人身伤害而获得的赔偿或补偿款项； 3、遗嘱或赠与合同中明确指定仅归属于某一方的财产； 4、一方专供使用的生活用品； 5、其他依法应认定为一方个人所有的财产。夫妻双方共同签署或一方在事后予以承认等共同意愿体现的债务，以及夫妻一方在婚姻关系持续期间以个人名义为维持家庭日常生活所需承担的债务，均被视为夫妻共同债务。如果夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义承担的债务超过了家庭日常生活所需，则不属于夫妻共同债务；但如债权人能提供证据证明该笔债务实际用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意愿产生，则该债务仍应视为夫妻共同债务。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：\n（一）工资、奖金、劳务报酬；\n（二）生产、经营、投资的收益；\n（三）知识产权的收益；\n（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；\n（五）其他应当归共同所有的财产。\n夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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