人死后土地确权归谁

2023-03-02 12人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

人死后土地确权归继承人所有。土地确权的流程如下： 1、提出申请：建房申请人持经本村民小组2/3以上农户签字的报告，向所在地村民建房理事会提出建房申请； 2、村组会评：村民建房理事会和村委会应当在7个工作日内召开联席会议进行讨论，经讨论通过后，将申请建房户的现有住房面积、户籍关系、用地理由、占地类型、用地面积、规划情况、四至界线、权属是否有争议等基本情况在申请人所在的村民小组张榜公示。公示5日无异议的，申请人到所在村委会领取并填写农村村民建房全程管理表，不选用通用标准设计图纸的还须提交房屋建筑设计施工图，村委会签署意见盖章后上报所在乡镇人民政府或街道办事处； 3、乡镇人民政府审核：乡镇人民政府接村委会上报的农村村民建房审批申请表后，应当在7个工作日内安排乡镇村镇规划建设管理所和国土资源管理所工作人员现场勘察。审查申请人是否符合建房条件、查实拟建房地址是否符合土地利用总体规划、村庄规划，是否符合公路、水利、林业、电力等部门的要求。对符合条件的，经办人员签署意见后，一并将申报材料上报乡镇分管领导。如不符合条件，由村镇规划建设管理所和国土资源管理所向申请人和村委会出具书面答复。乡镇人民政府根据申报材料召开会议研究，经会议研究同意建房的，乡镇人民政府负责人应签署同意意见，对不同意建房的，由乡镇人民政府书面答复申请人和村委会； 4、发放证书：经乡镇人民政府同意建房，乡镇村镇规划建设管理所和国土资源管理所应当在7个工作日内通知申请人领取《乡村建设规划许可证》、《建设用地批准书》，并领取通用标准设计图纸； 5、张榜公布：农村宅基地经依法批准，由乡镇人民政府将审批结果通知申请人所属的村民小组，村民小组应在接到通知之日起3日内，将审批结果张榜公布，公布期限为5天； 6、放线及施工：建房户应在开工前7日向乡镇村镇规划建设管理所和国土资源管理所申请放线，方可开工建设。放线时，乡镇村镇规划建设管理所要组织施工人员对房型效果图和设计图进行现场培训和指导，加强对农村村民建房过程中的建筑质量安全监督工作管理和日常检查； 7、竣工验收及登记发证：农村村民在建房屋竣工后，应向乡镇人民政府申请竣工验收，乡镇人民政府，应当在7个工作日内安排乡镇相关领导、村镇规划建设管理所和国土资源管理所工作人员、村委会、村民建房理事会等人员进行实地验收如有侵权联系删除。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第五十四条依照本章规定通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地经营权的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。

法律依据

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