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房屋拆迁时怎么评估赔偿

2024-05-04 12人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

在实施房产拆迁项目过程中，对于损失财物的赔偿问题，可采取如下几种方式来评估并确定实际的赔偿额度：首先，评估工作应依据当前特定时间节点所体现出的物值来计算重置成本；其次，还需对预期收益数据进行预计，以此为基础进一步估算所需支付的赔偿金额；另外，参照与此相似的房地产市场价值亦是一种有效的手段；同时，考虑到土地开发产生的增值效果以及相关税费扣除因素后，预估该价值作为赔偿标准也是合理且有效的；最后，当具体区域定位完成之后，再基于这一特殊地价参数，进行针对性的土地市值评估。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。\n对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。\n房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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