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夫妻一方处分共有房屋有什么法律后果

2022-01-15 235人已浏览

张丽珍律师联合创始人

北京安嘉律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：20,672
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专业分析

夫妻一方处分共有房屋后果： 1、夫妻一方擅自处分共同所有财产的，数额较小的，应当依法具有法律效力，因为夫妻双方都有权处分共同财产； 2、金额较大的，夫妻一方擅自处罚的，另一方可以申请法院撤销处罚，确认处罚无效；受让人善意取得并支付合理价款的，处罚有效，不得申请撤销，但是，夫妻一方应当对行为对另一方承担赔偿责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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