房屋征收范围如何确定在政府的红线范围内

2023-12-20 26人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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房屋征收范围是否在政府的红线范围内，通常是通过参照城市规划主管部门发布的规划用地红线图和房屋征收部门拟定的征收补偿方案来确定的，如果房屋的位置与红线图所示的拆迁地块重合，那么该房屋就在征收范围内。房屋征收范围的确定是一个涉及多个环节和部门的复杂过程，其中关键的一环是确认房屋是否位于政府规划的红线范围内。首先，城市规划主管部门在进行城市规划时，会根据城市的整体发展需求和土地利用规划，划定各类用地的边界，这就是所谓的“红线”。红线图是表达这些规划边界的重要工具，它详细标注了各类用地的位置、面积和性质，包括拟征收的土地范围。其次，当政府决定对某一区域进行房屋征收时，房屋征收部门会根据城市规划和土地利用的需求，拟定征收补偿方案。在这个方案中，会明确指出房屋征收的具体范围，这个范围应当与城市规划主管部门划定的红线相一致。确定房屋是否在征收范围内，需要将房屋的位置与红线图进行对比。如果房屋的位置与红线图所示的拆迁地块重合或者在拆迁地块的边界之内，那么就可以确定该房屋在征收范围内。此外，政府部门还会进行实地测绘和调查，确保房屋的位置信息准确无误。在确认房屋在征收范围内后，政府会按照法定程序向被征收人发出征收通知，并启动征收补偿程序。被征收人有权了解征收的依据和补偿标准，如有异议，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。综上所述，确定房屋征收范围是否在政府的红线范围内，是一个严谨且法律程序严格的过程，旨在保障公共利益的同时，保护被征收人的合法权益。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条：市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

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