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出现烂尾楼怎么办

2022-08-03 3,278人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长:婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分:5.0 服务人数:481

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专业分析
出现烂尾楼的处理办法如下: 1、出现烂尾楼情况的,可以找开发商协商处理办法; 2、出现烂尾楼情况的,可以找政府等管理部门介入处理; 3、出现烂尾楼情况的,开发商不处理并且拒绝处理的,可以找媒体曝光相关情况。 一、开发商违约情形如下: 1、逾期交付房屋; 2、开发商一房二卖; 3、开发商交付的房屋质量存在问题; 4、开发商交付的精装房存在质量问题或与样板间不同; 5、开发商未按期办理产权过户; 6、变更规划设计; 7、逾期办理产权证; 8、开发商新型隐性违约。 二、开发商变更小区规划设计的行为如下: 1、开发商不按批准用途开发房地产; 2、未经业主同意,擅自改变原来规划的楼层高度和房屋用途,破坏规划设计要求,致使原业主生活方便、或采光、通风、宁静的环境、空气质量等受到破坏; 3、擅自改变承诺的容积率、绿化率等,导致小区容积率增大、绿化率缩小、小区公建减少; 4、开发商违反规划设计变更告知义务。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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