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什么是定向安置房,有哪些注意事项

2022-09-29 218人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：90

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专业分析
定向安置房是伴随着拆迁安置工作的进行产生的，是因城市规划、土地开发等原因进行定向而安置给被拆迁人居住使用的房屋。注意事项有：购买定向安置房应在房产证下来后交易过户或在交易时进行相应公证；买方不要一次性付全款，签订合同时约定过户和交房的时间，严防“一房多卖”的发生。
法律依据
《土地管理法》第四十八条 对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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