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可以将房子过户在未成年名下吗

2023-05-18 3人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼、企业法律顾问

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专业分析

可以将房子过户在未成年名下。法律并没有规定拥有房产证的年龄限制，未成年人可以作为房屋所有权人登记在不动产簿上。八周岁以上的未成年人可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为，因此可以办理房产过户手续。但是，未成年人在办理时必须出示监护关系证明和监护人身份证明，并且在房地产证上备注其法定监护人的姓名。此外，未成年人登记在房产证上只能做为共有人，不能做单独的产权人。未成年人过户房子，具体手续如下： 1、持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明（包括出生证、户口簿），未成年人的身份证到市房管中心办证大厅进行登记； 2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量，根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。综上所述，即使是过户给未成年人，此时也需要交纳相应的税费。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二十七条父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

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