二手房买卖合同违约赔总房价10％吗？

2024-06-20 18人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

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专业分析

1、通过你的表达，应该是开发商违约了，你作为业主，想要得到赔偿，是吧，如果我理解的没有错的话，那么你是可以得到定金返还的，你只交了4万元，应该签的不是商品房买卖合同，而是房屋买卖协议吧，一般与开发商签的协议都是霸王条款，更多的是买房如果做不到＊＊，则＊＊，而对卖房的约束都是很少的，对买方不利的地方很多。但如果开发商就是不卖你房子了，你是有权要求返还定金的，因为错不在你 2、如果按法律，协议上有提到违约金的问题是可以双倍返还定金的，也就是得到8万元（人不能太贪婪，想什么双倍＋定金的，是不可能的，而且，定金罚则的双倍返还定金就是说给你一共是你定金的二倍的钱，你放心，法律是不会让一方大赚而一方大赔的，只是你等值的损失）。再就是房屋已涨价了，你要更多的经济补偿，是可以的，不过不会多，几百吧，因为你也没有真正的出了房屋的全款，会打官司的，可能你这点补偿也拿不到，因为这个房子压根就还不是你的，长不长价与你无关。 3、我上面说的都有点不够专业，因为我认为说的再多都没有用，原因有如下：想又倍返还定金？你去告他？你知道吗？每一个开发商如果能拿下一个项目，你知道他背后会有多少政府的背景，有的甚至就是政府官员想挣钱而换个手法，找个开发商去开发一块地，很多的事的，任何一个小开发商，你都不知道他有多少政府的朋友，或是亲人。你拿什么和人家斗？去告人家，法院可以把这事往后压，可以不传，即使把开发商找去了，你也不一定什么时候人家会给你办这事，等拿回钱，都不知道哪个年月了，我在那里干了这么多年，什么事没看过啊，发生事了，倒霉的都是老百姓。想和开发商斗，太难了。大多数的老百姓能拿回定金就不错了！我劝你，这事就别搞大了，费事不说还不一定会有什么结果，你和开发商不是在一个平面上的，假如你是个公司，他是另一个公司，这样你用什么罚则都行，现在你是老百姓，人家是开发商，你拿回定金就偷着乐吧

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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