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二手房首付晚交10天算违约。二手房交易,买方不按约定时间付款,哪怕是晚一天也算作违约,理论来说需要支付给卖方相应的违约金。...
二手房首付晚交10天是算违约的,一方没有按照合同约定履行义务就算违约。违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履...
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1、通过你的表达,应该是开发商违约了,你作为业主,想要得到赔偿,是吧,如果我理解的没有错的话,那么你是可以得到定金返还的,你只交了4万元,应该签的不是商品房买卖合同,而是房屋买卖协议吧,一般与开发商签的协议都是霸王条款,更多的是买房如果做不到**,则**,而对卖房的约束都是很少的,对买方不利的地方很多。但如果开发商就是不卖你房子了,你是有权要求返还定金的,因为错不在你 2、如果按法律,协议上有提到违约金的问题是可以双倍返还定金的,也就是得到8万元(人不能太贪婪,想什么双倍+定金的,是不可能的,而且,定金罚则的双倍返还定金就是说给你一共是你定金的二倍的钱,你放心,法律是不会让一方大赚而一方大赔的,只是你等值的损失)。再就是房屋已涨价了,你要更多的经济补偿,是可以的,不过不会多,几百吧,因为你也没有真正的出了房屋的全款,会打官司的,可能你这点补偿也拿不到,因为这个房子压根就还不是你的,长不长价与你无关。 3、我上面说的都有点不够专业,因为我认为说的再多都没有用,原因有如下: 想又倍返还定金?你去告他?你知道吗?每一个开发商如果能拿下一个项目,你知道他背后会有多少政府的背景,有的甚至就是政府官员想挣钱而换个手法,找个开发商去开发一块地,很多的事的,任何一个小开发商,你都不知道他有多少政府的朋友,或是亲人。你拿什么和人家斗?去告人家,法院可以把这事往后压,可以不传,即使把开发商找去了,你也不一定什么时候人家会给你办这事,等拿回钱,都不知道哪个年月了,我在那里干了这么多年,什么事没看过啊,发生事了,倒霉的都是老百姓。想和开发商斗,太难了。大多数的老百姓能拿回定金就不错了! 我劝你,这事就别搞大了,费事不说还不一定会有什么结果,你和开发商不是在一个平面上的,假如你是个公司,他是另一个公司,这样你用什么罚则都行,现在你是老百姓,人家是开发商,你拿回定金就偷着乐吧
90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳一般二手房交易需要交纳的税费、卖房人应缴纳税费:一:房款的0.05%3、交易费、买房人应缴纳税费、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内:3元/平方米3。二、印花税:房款的0.05%2、交易费: 1、营业税:全额的5:3元/平方米4:1、印花税.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%(:首次购房评估额90平内1%、契税; 2.普通房满五年唯一减免)
按照国家规定,晚交房违约金是按照超过造成实际损失的30%为标准适当减少的。以不跨越30天为准,从后交付日期第二日起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人付出已交房价款万分之三的违约金。 跨越30天的,买受人有权解除合同解除了就退全款加已交房价款万分之三的违约金,持续实施则比例为万分之五。 一般晚交房的违约金,按每日2%—5%计算,法律没有强制规定违约金的额度,这个是一般性的操作。按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交房违约金的法律规定有哪些? 1、逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定,消费者没有损失不能成为开发商免责理由。 2、约定的逾期交房违约金都要依约支付,除非开发商存在免责事由,如地震、战争等这些由合同
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