公租房会经常被检查吗

2023-05-20 11人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

公租房不会经常被检查。当住户入住公租房时，是需要进行检查的，每年定期进行一次抽查，也有部分地区1-2年进行定期检查。检查公租房，主要是看住户有没有发生违规行为（比如将公租房转租或转借给他人、在公租房从事违法活动、连续半年以上闲置公租房等等）、住户是否符合居住条件、查公租房出租数量等等情况。若是住户被查出有违规行为，需要退回公租房。公租房注意事项： 1、及时缴纳租金。乙方应于每个缴租期开始前45日内到指定地点缴纳租金。逾期缴纳租金超过6个月或累计3次逾期缴纳的，甲方有权解除合同，收回房屋，将乙方列入住房保障黑名单，并采取行政、司法强制手段追缴拖欠的租金； 2、按要求缴纳供暖费用。因乙方拒不缴纳冬季供暖费用导致供暖、上下水、煤气管线受冻损坏，乙方应承担维修费用，给甲方或其他第三人造成的损失应有乙方赔偿，乙方拒不承担维修费用或拒不赔偿的，甲方有权解除合同，收回房屋并将乙方列入住房保障黑名单，直至通过行政司法强制手段进一步追究乙方法律责任； 3、配合日常管理或检查。租赁期内，乙方应积极配合甲方或甲方委托的运营管理单位入户核查、租户信息登记、日常监督管理等工作。如乙方故意拖延、拒绝接受检查的，甲方有权解除合同，收回房屋，并将乙方列入住房保障黑名单； 4、不得转租转借或其他违规使用。乙方承租房屋只能用于本人及共同申请人自住，不得利用公共租赁住房从事经营活动，不得改变房屋居住用途、规划设计用途，不得将房屋分租、转租、转借他人。否则，甲方有权解除合同、收回房屋并要求乙方补交从上述行为发生之日起的租金，同时将乙方列入住房保障黑名单。综上所述，一般每年都会检查一次，检查一年里公租房的出租套数，或者对公租房的租户进行随机抽查，看是否有违规情况，或者是否符合租赁条件。公租房不可以转租或出租，承租人如果违规的话，应当退回公租房。

法律依据

《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。第三十条租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。

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