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二手房转让流程如何安排？

2020-05-20 105人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,959

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专业分析
转让二手房需要以下这些流程： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同， (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格， (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理， (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估， (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费， (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第七条：房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同，(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理，(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估，(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费，(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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