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不是本村人但买了本村房怎么办

2024-05-16 98人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：13

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专业分析
若非村内人士已购置该村房产，务必确保拥有合法权属证书，并按地方法规缴纳房价税费等开支，以维护自身权益。依据《民法典》及相关国策，农村宅基仅能分配予本村村民，城市居民不得购入农村宅基地、农舍或小产权房。如此，外部人士购村屋之交易恐被视为无效。如卖方不愿归还宅基地，可经由村委会协调或诉诸法律途径解决。根据《民法典》第一百五十七条，民事行为无效后，行为人所得财产应予返还或折价补偿，有过失者需赔偿相对方因此遭受的损失。 综上，虽已购置该村房产，仍建议向当地房地产中介或政府部门咨询，了解相关法律法规与可行解决策略。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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