起诉离婚按揭房可以拍卖吗

2022-06-17 382人已浏览

王晓旭律师专职律师

广东卓建律师事务所

擅长：民事诉讼、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

起诉离婚按揭房是否可以拍卖，需要根据其是否符合下列条件判断： 1、拍卖的房屋产权清晰，过户不会有任何问题； 2、拍卖的价格合理； 3、属于合法登记的房产且手续齐全。一、诉讼离婚的流程如下： 1、到人民法院向法院提起诉讼申请； 2、经立案大厅审查符合立案条件，准予立案后，由立案庭发出立案通知书，凭立案通知书缴纳诉讼费。法院正式受理案件； 3、法院的立案庭受理案件后，将案件移送民事庭，由民事庭进行审理； 4、民事庭受案后，向另一方发出传票，要求其在某个时间到庭应诉； 5、双方到庭后，由法院进行调解； 6、法院通过开庭审理，作出准予离婚或不准予离婚的判决。二、房屋拍卖的流程如下： 1、查封房屋。房屋的原业主由于某种原因导致欠款银行将房屋查封，业主不能正常使用该房屋； 2、评估房屋。将查封后的房屋找专业机构人员前来评估，评估房屋的所属价值，给房屋定价； 3、拍卖房屋。房屋会经过三次拍卖，每一次拍卖的过程不同，但是最后一次拍卖应该在六十日之内完成； 4、变卖。人民法院在第三次拍卖之后七日之内发出变卖公告，若不接受财产抵债的硬件财产退还； 5、所有权转移。不动产拍卖成功或者抵债之后，将不动产转移，需要法院出裁定书，到交易中心办理过户。总之，起诉离婚按揭房是否可以拍卖需要根据其是否符合法律规定的拍卖条件判断。房地产拍卖需要注意拍卖房屋的付款方式，房屋的相邻关系，拍卖房屋的所有税费要了解清楚，注意房屋是否存在质量问题，有无漏水等问题。法院进行司法拍卖时是有次数限制的，如果是动产，一般进行二次拍卖，如果是不动产，拍卖次数为三次。

法律依据

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》
第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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