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房屋的耐用年限怎么算

2020-05-06 230人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,240

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专业分析
房屋耐用年限是指房屋按其设计功能正常使用的年限。房屋耐用年限分四级：一级耐久年限100年以上适用于重要建筑和高层建筑；二级耐久年限50～100年适用于一般性建筑；三级耐久年限25～50年适用于次要建筑；四级耐久年限15年以下适用于临时性建筑。
法律依据
《建筑法》第六十条 建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已经发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。
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