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租房渗水纠纷如何处理

2024-05-25 2人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：7
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专业分析

在通常情况下，房屋漏水的责任在于房东。然而，若合同中明确规定自来水滴漏由乙方承担，且因漏水对楼下产生损失，那么责任便转移至租户身上。在这种情况下，首先应找出漏水原因并通知出租方。如因租户操作失误导致漏水，损失应由租户承担；而若是水管老化或破裂等问题引发漏水，维修及赔偿责任便落在了出租方肩上。若物业对此负有责任，出租方可向其追责。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第七百一十条  承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条  承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十三条  承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。\n因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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