在严重的疫情期间可以退租商铺吗
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具体看双方租赁合同中关于提前退租、不可抗力条款的约定。一方直接提前退租因合同未到期,可能涉嫌违约。当...
刘伟长律师|团队负责人,5年经验咨询我>>疫情期间国家不允许商铺营业
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新冠疫情有较大可能性被认定为《民法总则》、《合同法》规定的“不可抗力事件”。虽然目前最高人民法院尚未...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>针对疫情期间租客能把商铺跑掉吗,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
商铺交了定金能退吗
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李耿律师|专职律师,4年经验在线咨询疫情期间不上班不发工资合法吗
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李加刚律师|律所主任,19年经验在线咨询疫情期间商铺能提前退租吗
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根据《》规定有下列情形之一的,就可以解除合同: (1)因不可抗力致使不能实现合同目的。如地震洪灾、政府政策、社会骚乱等不可抗力导致合同目的不能实现的。 (2)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者...
上海在线咨询顾问团咨询我>>疫情期间商户退租算违约吗
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疫情期间商户退租不算违约,疫情属于不可抗力的一种,不可抗力是解除合同的免责事由之一,因此疫情期间商户...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>商场返租商铺能卖掉吗有房产证
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商铺可以任意买卖,没有时间限制。商铺是享有最高40年产权的商品房,产权人可以自由买卖,在房管局办手续...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
疫情期间租客能把商铺跑掉吗,律师怎么看
商铺出租合同注意什么
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袁冰清律师| 高级合伙人,3年经验 在线咨询租商铺单方违约怎么赔偿
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李红艳律师| 高级合伙人,13年经验 在线咨询商铺租赁税费征收的标准是
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徐来福律师| 专职律师,5年经验 在线咨询租客违约未到期直接把商铺卖掉
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1、甲未经你的同意进行转租,你可以基于物权所有权请求乙返还商铺,乙逾期不腾的,应当支付逾期腾房占有费。 2、有证据证明你现在为生产、经营所亟需的,可以向法院申请先予执行。当然可以申请诉讼保全,但是应当...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>疫情期间商铺退租算违约吗
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具体看双方租赁合同中关于提前退租、不可抗力条款的约定。一方直接提前退租因合同未到期,可能涉嫌违约。当事人应当根据双方约定、疫情对个人使用房屋的影响程度,与房东协商租金延期缴纳或减免部分租金,双方可以协...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>针对疫情期间租客能把商铺跑掉吗,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
租客到期了商铺会被强制租走吗
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商铺到期可以强制赶租客肯定不能的,双方可以进行协商,对于续租合同或者说是给定时间限制去搬家重新找房子...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>商铺租赁期间房东可以出售商铺吗
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在房屋租赁期间,房主可以出售房屋,但必须提前30日告知租赁人,租赁人有优先购买权。如果合同没有到期,...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>疫情商铺生意差可以提前退租吗
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如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>商铺产权到期后怎么办
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闫丁律师| 专职律师,4年经验在线咨询商铺租赁合同违约如何打官司
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王书圣律师| 律所主任,4年经验在线咨询遇到疫情期间租客能把商铺跑掉吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
疫情期间商铺可以无责退租吗
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1、可以退租,不算违约,疫情属于不可抗力,但房东可以要求依据公平原则共同分担损失。 2、法律规定因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。 3、当事人迟...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>疫情期间购买商铺可以退租吗
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不,承租人终止合同没有法定免责理由。由于其租赁是为了居住,疫情并没有导致其无法实现合同目的,终止合同不属于第九十四条规定的不可抗力导致合同目的无法实现的情况,也不能引用第一百一十七条将不可抗力作为免责...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>疫情期间商铺退租是否算违约
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具体看双方租赁合同中关于提前退租、不可抗力条款的约定。一方直接提前退租因合同未到期,可能涉嫌违约。当事人应当根据双方约定、疫情对个人使用房屋的影响程度,与房东协商租金延期缴纳或减免部分租金,双方可以协...
新疆在线咨询顾问团 咨询我>>商铺合同纠纷期间要给铺租吗
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商铺合同纠纷期间要给铺租。商铺合同纠纷与商铺租金,没有太大的关键性。商铺租金是基于,商铺租租赁合同而...
姜超律师| 专职律师,9年经验 咨询我>>商铺到期可以强制赶租客走吗
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可以。合同期满,房东有权收回房屋,但是,如果他继续出租的话,原租户有权同等条件优先。...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
商铺租赁合同补充协议怎么写
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路志海律师| 专职律师,9年经验在线咨询租赁商铺合同注意事项是什么
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张景文律师| 专职律师,6年经验在线咨询商铺租给租客,租客欠款逃跑,业主要承担债务吗?
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若能证明您与租客并不存在民事代理关系或共同犯罪的,租客的行为与您无关。...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>疫情期间上高速能掉头吗
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我国现目前由于新型冠状病毒肺炎影响,一些地方对车辆进行,但是在疫情期间,出行的车辆相对会少许多,是否限行没有明确的规定,要看当地是否取消疫情期间的。...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>遇到疫情期间租客能把商铺跑掉吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
商铺收到疫情单据可以申请退租吗?
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具体看双方租赁合同中关于提前退租、不可抗力条款的约定。一方直接提前退租因合同未到期,可能涉嫌违约。当...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>期房房地产商跑了咋办
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李萍律师| 合伙人,7年经验在线咨询疫情商铺可以提前退租吗
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1、可以,承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等情形时,承租人可以提前解除租赁合同。租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。 2、承租人解除合同不存在法定免责事由。因疫...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>疫情期间租房能退吗
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如果疫情只是暂时影响到合同的履行,可以通过延期履行来实现合同的目的,对此不能行使法定解除权,不能退房。只有不可抗力致使合同目的实际性的不能实现时,当事人才可以解除合同,如因疫情导致无法使用期限超过租期...
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