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看具体情况。首先,如果租户想转租,必须得到房东的认可。其次,根据《关于加强出租房屋综合管理的实施意见》》:出租人不得将房屋出租给没有合法有效...
一般来说,如果一手房东与二手房东的租赁合同没有约定可以转租的,一手房东有权要求你交还商铺,但是,如果一手房东知道或者应当知道二手房东转租,且...
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商场商铺合同到期,承租人优先续签。 根据2021年《民法典》第七百三十三条的规定,租赁期届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合约定或者租赁物性质使用后的状态。 第七百三十四条规定,租赁期届满,承租人继续使用租赁物,出租人无异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限不定期。 租赁期届满,房屋承租人享有同等条件优先租赁的权利。
看你的租赁合同是怎么约定的,违约责任以实际损失为参照。根据我国《合同法》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。根据您的情况双方当事人签订合同要严格按照合同规定履行,房东应该承担违约责任,具体违约金如有约定按照约定赔付,如无约定要按照当事人的实际损失为限。
国家法律关于租房提前解约违约金怎么算有如下的规定。 1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。 2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
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