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房产证的名字继承要怎样变更

2024-06-11 18人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,244
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专业分析

房产证更名也能够通过承继完成，那怎样处理房子承继手续：一、手续要到被承继人户籍地点地的派出所刊出户籍，处理逝世证明。二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）处理承继权公证，房产承继分两种：一是遗言承继，二是法定承继。需求提交的资料有： 1、被承继人逝世证明； 2、该套房子的产权证明或其他凭据； 3、户口簿或其他能够证明被承继人与法定承继人的亲属联络的证明文件； 4、承继人的身份证件；有遗言的承继权公证另需提交的资料：被承继人所立遗言（该遗言有必要是已公证过的遗言，其他方法的遗言由于无法断定其真实性，因而暂不予选用）。三、处理房子过户注册，请求人是承继人亦或受遗赠人。请求人应当向注册安排提交下列文件：《房地产注册请求书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、承继权公证文书亦或遗言公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭据（原件）。四、遗赠和法定承继、遗言承继不同，需求付出税收。房地产承继过户所需的费用：处理房地产承继过户有一些费用出现，是房地产承继权公证费用、房子评价费用及房地产过户的税费。房产证的名字变更要多少费用如一套100万的房子处理承继过户，要承当5000元的房子评价费用加2万元的公证费用加500元合同印花税加100元的注册费加5元的权证印花税等于20205元，费用可观，所以有的人在购买房地产的过程直接将房子注册在子女名下。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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