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购房合同无效情况是什么

2023-05-31 72人已浏览

吴敏仪律师专职律师

广东中亿律师事务所

擅长：房产纠纷、债权债务、合同纠纷、企业法律顾问、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：14
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专业分析

购房合同无效的七种情况如下：（1）无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同；（2）限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同；（3）以欺诈签订的房屋买卖合同；（4）以胁迫的手段签订的房屋买卖合同；（5）乘人之危签订的经济合同；（6）双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同；（7）当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖合同无效。购房合同无效如何赔偿房屋买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；房屋买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。这些将导致买卖合同目的不能实现。无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

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