土地承包经营权互换的合同效力认定

2024-05-19 22人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

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专业分析

甲方（单位或个人名称）：乙方（单位或个人名称）：因需要，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家政策的规定，甲、乙双方本着平等协商的原则，就土地承包经营权的互换事宜协商一致，订立本合同。一、互换标的 1．甲方调换给乙方的地块。甲方调换给乙方的地块面积为亩（详情见下表）。甲方土地详细情况 2．乙方调换给甲方的地块。乙方调换给甲方的地块面积为亩（详情见下表）。乙方土地详细情况互换期限为年，自年月日起至年月日止。最长不得超过土地承包期的剩余期限。三、互换双方权利义务关系 1．承包土地互换后，相应的承包经营权同时交换，双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应交换。2．土地互换后，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续，并与发包方签订新的土地承包经营合同。 3．土地互换后，甲、乙双方应报发包方（集体土地所有者）备案。 4．甲、乙双方在互换后的地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处臵权。 5．甲、乙双方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。 6．因互换土地的面积、等级、价值不对等的，双方可协商约定适当的经济补偿于后：四、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理：五、交付土地的时间相互交付土地的时间为年月日。六、违约责任 1．甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为：。2．如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况而定，可由甲、乙双方协商或农村土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。七、其他约定：八、解决争议条款因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、街道、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成时，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。九、生效条款甲、乙双方约定，本合同经双方签字后立即生效。十、其他条款 1．甲、乙双方经协商一致可以向街道、乡镇人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。2．本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。3．本合同一式六份，由甲、乙双方和发包方各执一份，一份送村委会，一份报街道、乡镇农村土地承包管理机构，一份用于办理变更登记手续。甲方代表人（签章）：乙方代表人（签章）：身份证号：身份证号：住址：住址：签约日期：鉴证人：鉴证单位：（签章）签证日期：年月日。

法律依据

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