房屋财产公证该怎样做

2024-05-11 24人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

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专业分析

财产公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。它不能为当事人解决争议；而人民法院的诉讼活动，则是在发生民事权益纠纷并由当事人起诉之后进行的，其目的是作出裁决。 1、准备材料，应携带以下资料：（1）个人的身份证明，如身份证、户口簿等。（2）与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。（3）双方已经草拟好的协议书。 2、填写表格，准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。 3、核对信息，公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。 4、签名，在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。 1、证明财产继承、赠与的，按接受人收取金额总数收费：（1）不满1万元的，按1％收费，但较低收费10元；（2）1万元以上的，按2％收费。 2、证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但较低收费不得低于10元。 3、证明出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属关系、婚姻状况、未受或受过刑事处分的，收费10元。 4、证明土地使用权出让、土地使用权转让、房屋转让、房屋买卖及股权转让：（1）50万元以下的部分收3‰，不足200万元的收200元；（2）50万元至500万元的部分收 2．5‰；（3）500万元至1000万元的部分收2‰；（4）1000万元至2020万元的部分收 1．5‰；（5）2020万元至5000元的部分收1‰；（6）5000万元至1亿元的部分收0．5‰；（7）1亿元以上的部分收0．1‰。 5、证明遗赠抚养协议的真实性，收费10～50元。 6、证明担保书、公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元。 7、证明印鉴属实，副本、节本、译本与原本相符，影印件与原件相符，收费5元。 8、证明遗嘱的，收费200元；证明遗嘱效力的，收费300元。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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