应该怎样做房产归属等公证-法师兄

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问二手房产权归属应该怎样样判定

审核内容包括： 1、审核房主身份，确定产权证上的房主与卖房者身份一致； 2、明确被售房屋的性质与产权的完整性，判断被售房屋是否抵押；了解房屋剩余使用年限及用途； 3、了解房屋产权有无纠纷，得到房产原产权单位或共有人的同意出售证明； 4、确定房产证日期，以了解交易该房产应缴纳的税费金额。 5、产权证上的面积与实际面积是否相符，验证产权证的合法性与真实性。
问应该如何做房产公证?

办理公证按下列程序进行： 1、公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。 2、公民，法人申请公证应当提交下列材料： ①身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明； ②代理人代为申请的，须提交授权委托书或其它有代理权资格（法定代理、指定代理）的证明； ③需公证的文书，如合同、遗嘱、毕业证等； ④与公证事项有关的财产所有权证明； ⑤与公证事项有关的其它证明材料。符合下列条件的申请，公证处应予受理： ①申请人与申请公证的事项有利害关系； ②申请公证事项的当事人，利害关系人之间对申请公证的事项无争议； ③申请公证的事项，属于公证处的业务范围； ④申请公证的事项属于本公证处管辖。对不符合条件的申请，公证处应作出不予受理决定，并通知申请人。公证处受理公证申请后，应按规定标准向当事人收取公证费。 1、公证审查，是公证处在受理当事人的公证申请后，出具公证以前，对当事人申请办理的公证事项及提供的证明材料进行的调查核实工作。 2、公证处应重点审查： ①当事人的人数、身份、资格和民事行为能力； ②当事人的意思表示和相应的权利； ③需公证的行为、事实或文书的内容是否真实、合法； ④需公证的文书内容是否完善、文字是否准确，签名、印鉴是否齐全； ⑤当事人提供的证明材料是否真实、充分。
问婚前财产公证应该怎样做

1、婚前财产公证的程序： (1)双方必须携带办理婚前财产公证的材料亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格; (2)公证申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明。 2、法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十五条：自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第二十七条第一款：申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。