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上海买房政策?外地人

2022-12-25 28人已浏览
  • 周业恳律师

    周业恳律师律所主任

    广东深桂律师事务所

    擅长:公司法、合同纠纷、债权债务

    近期30天 评分:5.0 服务人数:478

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专业分析
上海买房政策如下: 1、自然人年满18周岁,具有完全民事行为能力,完全有能力承担民事责任的,具有城镇居民常住户口或居住证明的有效合法证明; 2、支付首次购房; 3、有稳定合法的收入,有支付和支付利息的能力; 4、申请购房者时不得低于自有资金购买价格的百分之20; 5、借款人同意将购买的房屋及其股权作为抵押品; 6、购买的二手房产权清晰,符合政府进入房地产市场的要求; 7、购买的房屋不在拆迁通知范围内。 办理房产证流程: 1、鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内,将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续; 2、登记。购房者在使用所购商品房后3个月内,到房屋产权监理所办理产权登记手续; 3、交费。受理登记15个工作日后,到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用; 4、领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
法律依据
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