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延期交房诉讼请求如何书写？相关的法律法规是什么？

2024-06-11 22人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：883

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专业分析
以下就是延期交房诉讼请求的相关回答。诉讼时效也称消灭时效，是债权人不积极行使其权利持续到法定的时间，就会丧失请求国家机关进行救济的权利。也就是说，如果超过诉讼时效，债务就成为自然债务，是否履行由对方当事人自愿决定，即使起诉到法院，也不会获得胜诉判决，法院更不会通过强制力迫使对方当事人履行义务。因此，这个诉讼时效在请求类的债务纠纷中就变得十分重要。一旦超期，诸如房产商延期交房这类的债务纠纷，债权人就会失去优势地位，也无法通过法律得到有效保护。而一般认为，这个诉讼时效为两年。同时买受人在约定交房期限届满之日起超过两年请求出卖人交房是否超出诉讼时效又有两种意见： 第一种意见，买受人主张出卖人交付房屋的请求权应在两年诉讼时效期间内行使，超过两年诉讼时效期间请求出卖人交房的，因其怠于行使权利的状态经过诉讼时效期间丧失胜诉权 第二种意见，买受人在约定交房期间届满之日起超过两年请求出卖人交房的不能一律简单地认定为已超过诉讼时效，而应区分出卖人在约定交房期限是否具备交房条件分别进行处理。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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