房东买卖出租屋合同怎样才算有效

房屋买卖合同怎样才算成立买房合同问题

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首先，出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。 其次，买卖双方当事人必须具有完全行为能力。另外，房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。再有，房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益（必须合法）。...

本人有一套房出租，房租合同房东怎么写才算有效？

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应该要注意这些，1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致 2、租房合同要细。要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。 ...

租房买房出租人卖房后房东卖了合同的效力

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房东变卖房子,租客与原房东的租赁合同效力不变，仍然是有效的。 因为法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说房东将房子卖掉之后，租赁合同也仍然有效，...

房东私自将房屋出卖租客可以申请房屋买卖合同无效吗

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房东未通知租客将房屋出卖租客申请房屋买卖合同无效，人民法院不会支持的。出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。...

房屋买卖合同算是买卖合同还是房屋租赁合同

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房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为： （1）出卖人将...

农村房屋买卖合同有效吗，农村房屋买卖合同怎样

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农村房屋买卖合同范本见证人声明如下： 1、见证人与甲乙双方同为集体组织成员； 2、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷； 3、本合同经我们见证，双方自愿、平等协商，不存在胁迫、暴力...

无证房屋买卖，我该怎样写合同，怎样做合同才有效

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无证房屋买卖合同应该无效。因为卖房者无证无法证明自己拥有该房产权，当然他也就无权卖这个房产。所以即使签了合同也是无效。...

自有房屋出租合同怎么写, 怎么写才有效, 怎样签订房屋租赁合同合法

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根据《城市房屋租赁管理办法》等有关规定，租赁合同应当具备以下条款： 1、当事人姓名或名称及住所。当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人；对于承租人各地有不同要求，一般来...

房东变卖房屋租房合同怎么写有效的？

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租房期间,房主将房子卖了不影响合同效力,租赁合同继续有效。 法律规定租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承...

现在房屋买卖怎么签合同才有效

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1、当事人在订立合同时具有相应的民事行为能力。订约主体不合格，所订立的合同不能发生法律效力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同内容不违反法律和社会公共利益。 4、合同必须具备法律所要求的形式。...