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农村地基可以买卖吗，乡下自建房有房产证吗？谢谢

2024-05-20 19人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：697
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专业分析

依法批准建造使用的农村宅基地自建房可以有房产证（即房屋所有权证）和土地使用证。一2118年7月1日开始施行的《房屋登记办法》。第八十二条规定依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋可以依照本办法的规定申请房屋登记。第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。二至于土地使用证按《土地登记办法》规定的情形申请土地登记凭用地和规划部门批准的相关文件当然也可申请土地登记并申领土地证。

法律依据

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