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无房产证的房子拆迁怎么赔偿

2024-04-30 15人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：983

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专业分析
关于未取得房屋所有权证书的建筑物遭遇拆迁时，其补偿问题主要分为两大类状况：首先，如果房屋所有权证书登记在他人名下且尚未完成过户手续，那么此时应向名义上的所有权人支付补偿款；如果该交易过程中存在违约现象或无法达成协商共识，则可向当地法院提起民事诉讼以寻求公正裁决。 倘若该房屋并未取得必要的规划审批以及施工许可等相关证件，从而导致无法申请到正式的房屋所有权证书，对于此类违法建设行为，政府部门通常会采取无偿拆除措施。 若无法明确判定该建筑属于违法建筑范畴，同时又缺乏有效的房屋所有权证书，那么在这种情况下，通常能够得到一定程度的补偿，但相较于拥有合法产权的房屋而言，其补偿金额往往偏低，一般按照建筑成本进行计算。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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