90年以前的房子无房产证拆迁怎么办-法师兄

本人持身份证到档案馆(宿州路236号房产局二楼)查询档案，开具房屋权属状况证明书；二、刊登房产遗失声明、权利人持身份证及上述相关资料到前台窗口办理遗失补证登记：一；三！办理房产证遗失补证手续须按以下程序进行可以提出证明然后申请补办房产证啊。此事按照房产证遗失办理比较方便

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对于这种情况，首先要申请规划部门对房屋的合法性进行认定。如果房屋建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章建筑，则不予补偿。根据法律规定，...

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1、农村房屋拆迁时房产证是非常重要的。因为农村房子的拆迁有房产证和没有房产证的补偿是不一样的。一般房屋应该有两证，即房产证和土地证，两证齐全...

不管有无房产证，你爷爷对此房屋也有实际的所有权以及使用权。征地拆迁的补偿方式要根据当地的拆迁政策而定，也就是说是按人口数进行补偿,还是按实际占地面积补偿。一般分为地上物补偿和宅基地补偿两部分。只要合法的，就应得到补助。地方政府在拆迁方面有不当之处，你可以通过协商，起诉等办法维权。

房屋建筑面积一般指的是房地产权证上所记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件所记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件所记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。最后还可以由具有测绘资质的专业测绘部门进行测绘确定，以及拆迁人和被拆迁人双方协商确定。房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。被拆迁人没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证)，从法律意义上说也就不是拆迁当事人，不能得到补偿。但是如果该房屋使用人只有这一套房屋用于居住，一般为保障其基本居住需要，拆迁人应为其安排住处或将建好后的安置房供原使用人继续租住，但是使用人要支付相应租金。实践中也有拆迁人愿意对使用人进行补偿的，只要双方达成一致签订协议，任何法律法规也不会干涉。但是如果拆迁人不愿意，你的主张和要求也没有法律上的支持依据，因为你毕竟不是合法的被拆迁人，不具备拆迁补偿安置的主体资格。对未确权的房屋，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的，以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑肯定是不予补偿的。之前的无证房屋如何认定，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门对其充分考虑历史情况，再根据地区的人民政府规定处理。所以各地情况不完全相同。

你这问题就大了，拆迁安置要有拆迁协议的，其次你之前的房子拆迁完了之后是要安置到你现在的房产里面，开放商也有给你发票啊什么之类的，如果你什么都没有将会很难办理这个东西的，房产证交房之后也不是就能下来的，拆迁房应该是需要几年以后，就是说，能把拆迁房的名字，直接改成你的名字，难度相当大，按常规，要等到房产证下来。在去办理交易过户，然后才能到抵押贷款，应该说还有很慢长的路要走。多多咨询房管局的吧！