深圳继承房产要交税吗

2023-06-08 11人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

深圳继承房产要交税。深圳继承房产需要缴纳的税具体如下： 1、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万*0.05％＝500元的合同印花税；权证印花税：每本５元； 2、契税。根据规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率3％；３、房产税。房产证已过2年，可免征；房产证未过2年，按估价的5.6％收取（北上广深的非普通住宅需要按照两次交易差价的5.6％收取）。继承房产需要的资料具体如下： 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明； 2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明； 3、继承人的身份证明； 4、被继承的房产证或其他证明文件。 5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。综上所述，，继承需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费费用。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

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