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男方出首付写女方名字属于婚前财产吗

2024-04-21 15人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

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专业分析

在订婚仪式之前，男方出资支付房屋首付款并将房产登记于女方名下时，此举可被视为男方对于女方的一种无偿赠与。在此期间的首付款部分应属女方个人所有的财产范畴。婚后由男女双方共同承担贷款责任的部分，则须被视为婚姻关系存续期间产生的共同财产。在特殊情况下，如果男方在婚前购置房产时仅仅书写了女方一人的名字，但在婚后通过双方签署协议确认该房产为夫妻双方共有，那么依据法律法规尊重当事人意思自由的原则，房产将会被认定为是夫妻的共同财产，并且双方拥有平等的支配权。另外，如果男方在结婚前购买房产的行为，构成了一种以结婚为前提条件的赠与行为，而夫妻双方在约定的期限内未能进行结婚登记手续，那么根据相关规定，男方有权向女方提出收回其支付给女方用于购房的那笔款项。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

法律依据

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