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离婚共同还贷的房子如何分割

2024-04-21 23人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,078

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专业分析
倘若双方当事人有明确约定的情况下，则需按照约定的内容予以执行。如若双方无任何约定，且该处房地产已登记在一方之下，那么此种情况下，房地产无法被拆分，将被视为归属登记的一方所有，应由拥有不动产权属登记的一方向对方提供相应的补偿。 1．若是在上婚后由双方共同购买，并且共同承担偿还贷款的责任，那么此类房地产就应该视为婚姻关系存续期间的共同财产，应平等地进行分割。 2．当夫妻中的一方在婚前签署了不动产买卖合同，以其个人财产支付首付款并向银行申请贷款，而婚后则使用夫妻共同财产来偿还贷款，此时，若不动产登记在首付款支付方的名下，那么在离婚时，对于该不动产的处置问题，双方应先自行协商解决。若依照上述条款仍无法达成共识，则可由法院作出裁决，将该不动产判给产权登记的一方，同时，尚未偿还的贷款也将被视为产权登记一方的个人债务。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条  离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条  夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
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