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房屋共有权人是所有权人的唯一继承人吗

2024-05-10 6人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,129
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专业分析

当共同所有的房屋其中一位共有人离世时，另一方并不能立即获得对该房屋的全部产权，而需经过其他合法继承人的共同同意之后，方可将其过户至尚存世的一方手中，从而使得该方实质性地享有该处房产的所有权权益。关于此类情形，我国法律规定的房产继承顺序通常如下：首先，若房屋共有人之间存在有效的遗赠抚养协议，则应依照此协议中的约定来进行遗产分配；若无遗赠抚养协议，但有遗嘱存在，则应根据遗嘱内容来确定遗产分配方案；最后，若既无遗赠抚养协议又无遗嘱，则应依据法定继承顺序进行遗产分配。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：\n（一）第一顺序：配偶、子女、父母；\n（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。\n继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。\n本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。\n本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。\n本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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